Franchise Brasil – O Blog para quem quer uma franquia e não sabe por onde começar.

Muitas pessoas pensam que os custos para a abertura de uma franquia limitam-se apenas ao valor da Taxa de Franquia que o futuro franqueado paga ao franqueador para poder utilizar a marca. Longe disso: existem outros custos que você deve levar em consideração quando for calcular o investimento inicial necessário para o seu negócio.

A seguir você irá conhecer 7 custos ocultos que deve levar em consideração ao calcular seu investimento:

1) Custos para abertura de uma franquia: Ponto Comercial

Preste muita atenção quando for negociar o aluguel do ponto comercial para instalar sua franquia. Leia as cláusulas do Contrato de Locação, analisando cada parágrafo cuidadosamente.

Por exemplo, verifique de forma é determinado o valor do aluguel mensal: muitos locadores cobram um valor fixo para o aluguel; já outros podem também definir um percentual sobre o seu faturamento bruto mensal, de forma a garantir um valor mínimo. Verifique isso.

Há cobrança de 13º aluguel? No mês de dezembro, alguns locadores têm por praxe cobrar um aluguel a mais, portanto fique atento se existe esta cláusula no seu contrato.

Qual é o período de duração da locação do ponto? Há penalizações em caso de rescisão antecipada, por exemplo?

Se a sua loja for localizada dentro de um shopping center, questione os valores que irão compor a sua Nota de Débito, como condomínio, seguros contra incêndio e outras avarias, fundo de promoção (trata-se de um valor rateado entre os lojistas, com o objetivo de promover ações de marketing por parte do shopping), etc. Se a sua franquia for do ramo de alimentação, eventualmente algum shopping cobra um valor adicional na Nota de Débito, referente à limpeza da praça de alimentação, portanto questione isso também.

Outros custos que envolvem o ponto comercial: IPTU, contas públicas (água, energia, telefone),  bem como licenças de bombeiros , vigilância sanitária ou outra licença específica ao seu tipo de negócio.

Também, existem marcas que exigem modernização periódica do lay-out das unidades, dos equipamentos e dos uniformes dos funcionários. Mais um gasto a ser provisionado, mesmo que futuro.

2) Honorários de profissionais

Para manter o bom andamento de seu negócio, você irá precisar da colaboração de profissionais habilitados. Sendo assim, leve em consideração o pagamento dos honorários desses profissionais, como por exemplo:

• Contador: ele será necessário desde a abertura da empresa e irá acompanhá-lo durante o andamento da mesma, uma vez que irá confeccionar a folha de pagamento dos funcionários, calcular os impostos, acompanhar as atualizações tributárias, etc.
• Advogado: você irá precisar de um profissional de confiança para orientá-lo caso tenha alguma reclamação de clientes ou até mesmo uma eventual reclamação trabalhista, por exemplo.
• Técnico de manutenção de equipamentos: alguém que realizará as manutenções preventivas ou emergenciais nos equipamentos da sua empresa, se for o caso. Procure indicações junto aos franqueados da rede, ou até mesmo junto ao franqueador, que poderá ter técnicos já credenciados.
• Não esqueça de prever também algum gasto eventual que possa ter, como: avarias em computadores, avarias elétricas, análises de água e/ou alimentos, limpeza, seguros e vistorias de veículos da empresa.
• Ainda outros serviços que poderá precisar: segurança privada (especialmente se for uma loja de rua), serviços de entrega  e recolha diária de numerários, serviços de entrega (delivery), etc.

3) Sistemas de Gestão e Administradoras de Cartões

O franqueador poderá lhe indicar o software de gestão já homologado para o seu negócio. Verifique se é você quem deverá pagar pela licença do software e também se haverá alguma taxa de manutenção mensal.

Outro ponto que muitos  esquecem: as administradoras de cartões cobram um percentual sobre cada transação efetuada com cartões de débito, crédito, vales refeição e alimentação, que varia de 2%  até a 5% sobre cada transação. Além disso, cobram também o aluguel de uso dos equipamentos. Como franqueado, você se beneficiará de taxas diferenciadas já negociadas pelo franqueador, mas mesmo assim, é um gasto a ser considerado.

4) Taxas e Impostos

Sabemos que a carga tributária é bem alta em nosso país. Dependendo do seu enquadramento tributário, você irá pagar determinados impostos e, nesse caso, seu contador poderá lhe orientar bastante quanto a isso. Basicamente, as empresas se enquadram no Regime Simples ou Regime de Lucro Real ou Presumido.

No Regime Simples, o empresário tem uma carga tributária reduzida e com recolhimento simplificado. Tal enquadramento irá depender da aprovação da Receita Federal, que irá levar em conta por exemplo, o faturamento anual da empresa (até R$ 3,6 milhões atualmente) e o tipo de atividade da mesma.

Além disso, também há a cobrança de imposto estadual (ICMS – Imposto sobre Circulação de Mercadorias e Serviços) e municipal (ISS – Imposto sobre Serviços), dependendo de cada caso.

No Regime de Lucro Real ou Presumido, os impostos a serem recolhidos são:

IRPJ – Imposto de Renda Pessoa Jurídica

PIS – Contribuição para Programa de Integração Social

COFINS – Contribuição para Financiamento da Seguridade Social

CSLL – Contribuição Social sobre o Lucro Líquido.

Há também a Contribuição Patronal, a ser paga ao Sindicato da sua categoria.

Faça uma previsão de vendas e peça a ajuda de seu contador para informar-lhe os valores estimados dos impostos a serem pagos.

5) Treinamento

Ao pagar a Taxa de Franquia, você e seus colaboradores têm direito a um programa de treinamento, onde irá conhecer todos os detalhes da operação. Porém, observe que é você quem deverá arcar com as despesas de transporte, acomodação e alimentação, tanto suas como de sua equipe. Portanto, fique atento.

6) Custos para abertura de uma franquia: Estoque inicial

É o estoque inicial necessário para iniciar o negócio: matéria prima, embalagens, etc. O franqueador já lhe dará uma previsão do quanto irá precisar e na maioria dos casos, irá lhe indicar fornecedores credenciados pela rede.

Apesar disso, preste atenção a alguns pontos: leve em consideração o mercado local em que atuará, o seu potencial estimado de vendas, as quantidades mínimas necessárias, os prazos de validade dos produtos e sua margem de lucro na revenda dos mesmos. Tenha tudo anotado na ponta do lápis!

7) Custos para abertura de uma franquia: Capital de Giro

Você já deve ter percebido que terá muitas despesas, antes mesmo de seu negócio sequer começar a gerar receitas. Por isso, é imprescindível que você tenha um Capital de Giro, que nada mais é do que uma reserva financeira que irá cobrir esses gastos iniciais. Basicamente o capital de giro deve contemplar: o estoque inicial, o financiamento das vendas (tempo que demora para você receber as vendas efetuadas com cartões de crédito, débito, vales refeição e alimentação), pagamento de salários e pró labore.

Para além disso, faça uma planilha com previsões do montante necessário não só para a implantação do negócio, mas também para as despesas fixas e variáveis que terá. Para relembrar (com algumas variações, é claro):

→ Aluguel

→ Condomínio

→ Reforma e adequação do ponto comercial

→ Contas públicas: água, energia, telefone

→  Taxas e licenças diversas: IPTU, alvarás de funcionamento e Junta Comercial

→  Honorários de profissionais

→  Salários + encargos (FGTS, INSS, férias, 13º salário, etc.) e pró labore

→  Estoque inicial , equipamentos e móveis

→  Veículos

→  Material de limpeza e de escritório

→ Impostos  e seguros diversos

→ Despesas com treinamento (transporte, acomodação, alimentação)

→ Gastos específicos de seu negócio

Finalmente, esteja ciente de que qualquer negócio envolve custos. Planeje cuidadosamente cada passo, pesquise bastante, tenha muita disciplina e organização.

A falta de planejamento financeiro tem levado muitos negócios ao fracasso, tornando-se num grande pesadelo para o empreendedor.

Por isso, você deve avaliar com cuidado as opções e focar na segurança. Aprenda neste vídeo como ter mais segurança em suas decisões.

Tendo plena consciência de quanto realmente irá custar o seu empreendimento e quais os desafios que enfrentará, o sucesso da sua unidade será uma agradável recompensa para você. Boa sorte!